サンクレイドル高崎問屋町

群馬県高崎市貝沢町７１４－１ | 築18年 | 1棟

このページは1棟をまとめたサンクレイドル高崎問屋町全体の相場です（成約 136件、うち棟が特定できない事例 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンクレイドル高崎問屋町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、16年間で29.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には142,500円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・53件）で、平均3,229万円です。4LDKが最も高く平均3,839万円、3LDKは平均3,229万円です。

3LDK

53件

3,229万

4LDK

27件

3,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	3,229万	1,731万	4,829万
4LDK	27件	3,839万	2,026万	5,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（30.9万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.9万/㎡

9件

4-7階

32.4万/㎡

21件

8階以上

31.4万/㎡

50件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市貝沢町７１４－１
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	65.03m² ～ 85.80m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

サンクレイドル高崎問屋町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2008年	14階建	66戸	24件	32.8万	23件	1件
弐番館	2008年	14階建	51戸	112件	32.1万	30件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

高崎問屋町駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩1分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市立塚沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル高崎問屋町	2008	66戸	30.6万	2,480万
シーズガーデン高崎	2006	75戸	31.1万	2,800万
シャンボール日東プラザ	1974	64戸	12.4万	590万
ロマーヌ高崎第一	1991	21戸	12.1万	180万
サンハイツ高崎	1975	160戸	7.2万	398万
サーパス飯塚町	1998	42戸	15.7万	1,380万
トーケン高崎レジデンス	1992	16戸	-	-
ポレスターブロードシティ日光町	2007	116戸	32.8万	3,480万
センチュリー高崎問屋町	2008	158戸	35.9万	2,990万
ナイスアーバン井野	1992	23戸	5.3万	300万
ハイム問屋町前	1997	6戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,850万円	71.64㎡	39.8万円	3LDK	-	南
2,980万円	77.4㎡	38.5万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

62件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	36.7万	-	33.2万	32.8万	-	30.6万
3LDK	29.0万	36.3万	36.6万	36.5万	-	36.8万	31.1万	37.7万

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.55万/㎡
2025年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.13万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.04万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.78万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.5万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.84万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.5万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.05万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.59万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,185万	32.5万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.63万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.1万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.63万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.64万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.64万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.75万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.1万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.17万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.47万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.1万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.17万/㎡
2020年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.05万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.1万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.47万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.39万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.32万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.6万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.31万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.98万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.31万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.47万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.63万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.78万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.78万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.72万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.22万/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.05万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.08万/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.22万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,950万	24.85万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.22万/㎡
2015年6月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	2,480万	33.57万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.74万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,970万	28.42万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額143,857円。4LDKなら月額143,857円が相場です。

3LDK

131,529円

100,000〜150,000円

4LDK

143,857円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

29件

15〜20万

9件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,961円/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,893円/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,663円/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,893円/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,663円/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,698円/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,786円/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,786円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,758円/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,698円/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,698円/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,752円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,875円/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	143,000円	1,761円/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,948円/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,698円/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,809円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,424円/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,698円/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,731円/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,846円/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,938円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,893円/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,758円/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,731円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。