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シーズガーデン高崎ラピア

群馬県高崎市高砂町32-1 | 築19年 | 93戸

推定相場
シーズガーデン高崎ラピア
最新データ
2026年1月
売買45件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（36.0万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.6万円）を17.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2026年は36万/㎡へ、17年間で12.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万19万16万13万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.5〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.861
代表面積 80㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 385件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均3,260万円です。4LDKが最も高く平均4,597万円、3LDKは平均3,260万円です。
3LDK
25件
3,260万
4LDK
19件
4,597万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 3,260万 2,328万 4,167万
4LDK 19件 4,597万 2,897万 6,076万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（30.6万円）と比べて2.8万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
30.6万/㎡
11件
4-7階
34.4万/㎡
16件
8階以上
33.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市高砂町32-1
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数93戸
専有面積70.00m² ～ 120.17m²
分譲会社シーズクリエイト
施工会社井上工業
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩13分
🚉
北高崎駅
JR信越本線
徒歩13分

学区情報

小学校
高崎市立東小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーズガーデン高崎ラピア 2007 93戸 36.0万 3,630万
エクレール高崎 1991 125戸 - -
ハイラーク高崎 1991 103戸 - -
サンクレイドル高崎末広 2008 60戸 32.6万 2,798万
レーベン高崎ビィラヴド 2014 95戸 53.9万 3,780万
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト 2013 98戸 55.5万 3,840万
ベルメゾン末広S 1991 129戸 - -
クラウンズマンション末広 1990 52戸 15.1万 390万
レーベンリヴァーレ高崎グレイス 2011 109戸 - -
ベルメゾン末広 1991 129戸 - -
レーベン高崎GRADIA 2016 108戸 47.4万 4,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,800万円 80.11㎡ 35万円 3LDK - 南

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - - 35.7万 39.7万 38.3万 37.1万 36.6万 36.0万
4LDK 29.6万 30.8万 30.6万 32.0万 36.5万 36.1万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,630万 36.02万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.63万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,050万 38.13万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,630万 36.02万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.52万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,590万 35.63万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.75万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,050万 38.13万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,050万 38.13万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.2万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.52万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.33万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,900万 41.43万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.96万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.72万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.62万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.69万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.69万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,100万 30.82万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.63万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.72万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 30万/㎡
2017年12月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,500万 31.62万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,200万 31.81万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 30万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,400万 33.8万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.58万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,195万 29.27万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.61万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.63万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.57万/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.57万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,230万 27.88万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,110万 30.15万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.15万/㎡
2012年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,220万 31.72万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.86万/㎡
2011年7月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,500万 34.74万/㎡
2011年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.64万/㎡
2011年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.63万/㎡
2011年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.29万/㎡
2011年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.53万/㎡
2011年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,990万 29.67万/㎡
2009年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額168,300円。4LDKなら月額168,300円が相場です。
3LDK
146,600円
136,000〜160,000円
4LDK
168,300円
150,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 205,000円 2,034円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,836円/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 168,000円 1,667円/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,114円/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 175,000円 1,736円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 136,000円 1,700円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,491円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。