レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト
群馬県高崎市江木町348-19 | 築13年 | 98戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、13年間で28.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2019年には156,500円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.5〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.861
補正係数 ×1.861
代表面積 69.17㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,673万円です。2LDKが最も高く平均3,765万円、3LDKは平均3,673万円です。
2LDK
3,765万
6件
3LDK
3,673万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,765万 | 2,491万 | 4,991万 |
| 3LDK | 10件 | 3,673万 | 3,092万 | 5,009万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（40.4万円）と比べて9.5万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
40.4万/㎡
4-7階
7件
44.8万/㎡
8階以上
6件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市江木町348-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 69.17m² ～ 100.61m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
東小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト | 2013 | 98戸 | 55.5万 | 3,840万 |
| レーベンリヴァーレ高崎グレイス | 2011 | 109戸 | - | - |
| レーベン高崎ビィラヴド | 2014 | 95戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| エクレール高崎 | 1991 | 125戸 | - | - |
| シーズガーデン高崎ラピア | 2007 | 93戸 | 36.0万 | 3,630万 |
| ポレスター高崎ザステーションウエスト | 2023 | 30戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ヴェルディーク高崎 | 2006 | 28戸 | 39.9万 | 2,600万 |
| サーパス高崎駅前 | 2001 | 67戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| ハイラーク高崎 | 1991 | 103戸 | - | - |
| レーベン高崎フレシア | 2015 | 71戸 | - | - |
| ラシーナ田町 | 2001 | 55戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,840万円 | 69.17㎡ | 55.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,480万円 | 92.51㎡ | 48.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | - | 37.2万 | 40.7万 | 44.6万 | 49.9万 | 56.5万 | 55.5万 |
| 2LDK | - | 41.2万 | - | - | 49.6万 | 43.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,840万 | 55.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,840万 | 55.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 49.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,555万 | 45.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,855万 | 41.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額156,600円。3LDKなら月額156,600円が相場です。
2LDK
150,000〜160,000円
155,000円
3LDK
150,000〜170,000円
156,600円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。