レーベン高崎ビィラヴド
群馬県高崎市江木町348-1 | 築12年 | 95戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.7万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.702
補正係数 ×1.702
代表面積 80.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均4,071万円です。3LDKが最も高く平均4,071万円、2LDKは平均4,009万円です。
2LDK
4,009万
4件
3LDK
4,071万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,009万 | 3,417万 | 4,786万 |
| 3LDK | 19件 | 4,071万 | 3,023万 | 6,935万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（43.9万円）と比べて2.6万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
3件
43.9万/㎡
4-7階
9件
45万/㎡
8階以上
12件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市江木町348-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 100.17m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩15分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
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徒歩20分
北高崎駅
JR信越本線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン高崎ビィラヴド | 2014 | 95戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト | 2013 | 98戸 | 55.5万 | 3,840万 |
| レーベンリヴァーレ高崎グレイス | 2011 | 109戸 | - | - |
| シーズガーデン高崎ラピア | 2007 | 93戸 | 36.0万 | 3,630万 |
| エクレール高崎 | 1991 | 125戸 | - | - |
| ポレスター高崎ザステーションウエスト | 2023 | 30戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| サーパス高崎駅前 | 2001 | 67戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| ヴェルディーク高崎 | 2006 | 28戸 | 39.9万 | 2,600万 |
| レーベン高崎GRADIA | 2016 | 108戸 | 47.4万 | 4,080万 |
| ハイラーク高崎 | 1991 | 103戸 | - | - |
| ラシーナ田町 | 2001 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 44.4万 | 43.2万 | 44.9万 | 45.1万 | 45.7万 | 47.5万 | 50.8万 |
| 2LDK | - | - | 44.8万 | - | 44.7万 | 49.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,840万 | 47.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,940万 | 48.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,650万 | 46.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 46.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,510万 | 41.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。