サンクレイドル高崎末広

群馬県高崎市末広町262-1 | 築18年 | 60戸

推定相場

サンクレイドル高崎末広

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の22.5万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、14年間で57.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は137,500〜132,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.1万円/㎡

レンジ

34.5〜57.6万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.861

代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 371件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・34件）で、平均2,997万円です。3LDKが最も高く平均2,997万円、4LDKは平均2,903万円です。

3LDK

34件

2,997万

4LDK

17件

2,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,997万	1,701万	4,351万
4LDK	17件	2,903万	2,119万	4,343万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（27.1万円）と比べて2.7万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

27.1万/㎡

3件

4-7階

31.3万/㎡

23件

8階以上

29.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市末広町262-1
築年月	2008-11（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	60戸
専有面積	66.77m² ～ 85.95m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

北高崎駅

JR信越本線

徒歩15分

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩16分

学区情報

小学校

高崎市立北小学校

中学校

高崎市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル高崎末広	2008	60戸	32.6万	2,798万
ハイラーク高崎	1991	103戸	-	-
ベルメゾン末広S	1991	129戸	-	-
ベルメゾン末広	1991	129戸	-	-
シーズガーデン高崎ラピア	2007	93戸	36.0万	3,630万
エクレール高崎	1991	125戸	-	-
クラウンズマンション末広	1990	52戸	15.1万	390万
レーベン高崎ビィラヴド	2014	95戸	53.9万	3,780万
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト	2013	98戸	55.5万	3,840万
レーベン高崎GRADIA	2016	108戸	47.4万	4,080万
グランドヒルズ高崎	1991	30戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	29.9万	26.4万	32.1万	-	-	31.6万	29.0万	34.2万
3LDK	29.2万	24.8万	32.9万	30.3万	33.0万	34.6万	32.6万	39.6万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,798万	32.56万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.51万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.68万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,099万	36.06万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.58万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.92万/㎡
2023年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.98万/㎡
2023年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.98万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.07万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.9万/㎡
2022年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.14万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.69万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.38万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.59万/㎡
2022年5月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.35万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.87万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.38万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.76万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.98万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.93万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.93万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.76万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.67万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.23万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.11万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.61万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.19万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.41万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.83万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.41万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.64万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,500万	29.95万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.81万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,240万	26.07万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.2万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.36万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.36万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.93万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.25万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.25万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.09万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.67万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,530万	21.98万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.28万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,115万	30万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,115万	30万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額138,750円。

4LDK

138,750円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,575円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,870円/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	150,000円	1,797円/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,687円/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,575円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。