上佐野町のマンション相場
群馬県高崎市上佐野町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県高崎市上佐野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約67件、前年比-32.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.9万円に対し、築30年は18.1万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
31.9万/㎡
築15年
17件
23.1万/㎡
築20年
14件
18.9万/㎡
築25年
12件
20.8万/㎡
築30年
18件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は1,567万円。
３ＬＤＫ
37件
1,360万円
３ＤＫ
9件
854万円
２ＬＤＫ
14件
1,260万円
４ＬＤＫ
2件
1,567万円
平均㎡単価
14.5万/㎡
前年比 ▼32.2%
平均価格
887万円
取引実績
67件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2026年は㎡14.7万円へ、18年間で+27.5%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,024万円
37件
２ＬＤＫ
801万円
14件
３ＤＫ
640万円
9件
４ＬＤＫ
850万円
2件
１ＬＤＫ
640万円
1件
２ＤＫ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上佐野町のマンション一覧（4棟）
サンクタス高崎ドリームコート
築28年
| 11階建
| 192戸
1,400万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買106件
ホーユウパレス高崎南
築35年
| 5階建
| 42戸
880万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和シティコープ
築35年
売買0件
藤和シティコープ高崎
築35年
| 8階建
| 67戸
売買0件
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
上佐野町は高崎市内17地区中15位（上位12%）。
単価14.5万/㎡。
1つ上の倉賀野町とは12%の差。
上佐野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市上佐野町字屋敷北２６２番３外 | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 高崎 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）