常盤町のマンション相場
群馬県高崎市常盤町 | 56件の成約データ
群馬県高崎市常盤町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約56件、前年比+20.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築50年は5.5万円。築年による価格差は最大356%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
23.4万/㎡
築15年
2件
21.0万/㎡
築20年
8件
25.1万/㎡
築25年
11件
22.0万/㎡
築30年
7件
21.4万/㎡
築35年
10件
12.0万/㎡
築40年
9件
12.4万/㎡
築45年
4件
13.1万/㎡
築50年
3件
5.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は1,609万円。
３ＬＤＫ
36件
1,191万円
２ＬＤＫ
5件
1,135万円
１ＤＫ
5件
526万円
４ＬＤＫ
3件
1,609万円
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▲20.6%
平均価格
824万円
取引実績
56件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.5万円から2026年は㎡26.2万円へ、18年間で+247.0%上昇（年平均+13.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
872万円
36件
２ＬＤＫ
1,152万円
5件
１ＤＫ
298万円
5件
４ＬＤＫ
1,293万円
3件
１Ｒ
500万円
1件
２ＤＫ
200万円
1件
１ＬＤＫ
890万円
1件
オープンフロア
280万円
1件
３Ｋ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
830万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第4四半期
500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第1四半期
780万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤町のマンション一覧（6棟）
高崎セントラルハイツ
築51年
| 9階建
| 107戸
500万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買72件
ウイング高崎
築37年
| 地下2階付9階建
| 47戸
1,790万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買22件
エトワール高崎
築30年
| 8階建
| 60戸
1,990万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買2件
高崎市柳川町 カナルハイツ
売買0件
エトワール高崎常磐町
築29年
| 8階建
| 60戸
売買0件
エトワール高崎常盤町
築29年
| 8階建
| 60戸
売買0件
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
常盤町は高崎市内17地区中16位（上位6%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の上佐野町とは11%の差。