連雀町のマンション相場
群馬県高崎市連雀町 | 47件の成約データ
群馬県高崎市連雀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約47件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.8万円に対し、築15年は38.9万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
49.8万/㎡
築5年
11件
43.4万/㎡
築10年
8件
35.8万/㎡
築15年
16件
38.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は3,963万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,996万円
３ＬＤＫ
30件
3,122万円
２ＬＤＫ
2件
2,978万円
４ＬＤＫ
12件
3,963万円
平均㎡単価
34.8万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
2,766万円
取引実績
47件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2026年は㎡45.7万円へ、18年間で+53.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,597万円
30件
４ＬＤＫ
3,083万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
２ＬＤＫ
3,000万円
2件
２ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.7万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連雀町のマンション一覧（4棟）
サーパス高崎連雀町
築4年
| 地下1階付15階建
| 56戸
4,500万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買17件
アイディーコート高崎
築19年
| 14階建
| 97戸
3,250万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買13件
「ヒューニティー高崎」マンション
売買0件
ヒューニティ高崎
築18年
| 15階建
| 116戸
売買0件
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
連雀町は高崎市内17地区中4位（上位76%）。
単価34.8万/㎡。
1つ上の白銀町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
連雀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市連雀町８５番１外 | 20.8万/㎡ | - | 銀行 | 高崎 820m |
| 高崎市箕郷町西明屋字連雀町２８８番６外 | 2.9万/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 北高崎 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）