栄町のマンション相場
群馬県高崎市栄町 | 59件の成約データ
群馬県高崎市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.8万円（成約59件、前年比+2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.1万円に対し、築25年は42.0万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
53.1万/㎡
築5年
11件
55.3万/㎡
築10年
12件
52.8万/㎡
築15年
20件
51.7万/㎡
築20年
7件
56.4万/㎡
築25年
4件
42.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＤＫの平均価格は4,532万円。
３ＬＤＫ
35件
4,290万円
２ＬＤＫ
9件
2,934万円
１ＬＤＫ
5件
3,745万円
４ＬＤＫ
3件
4,495万円
２ＤＫ
2件
4,532万円
平均㎡単価
42.8万/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
3,293万円
取引実績
59件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.4万円から2025年は㎡50.6万円へ、17年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
44
築16-20年
45
築21-25年
50
築26-30年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,471万円
35件
２ＬＤＫ
3,278万円
9件
１ＬＤＫ
2,980万円
5件
４ＬＤＫ
3,667万円
3件
２ＤＫ
2,750万円
2件
１ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
44.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（7棟）
サーパス高崎栄町
築20年
| 地下1階付10階建
| 45戸
3,700万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ファインレジデンス高崎ステーションサイド
築2年
| 15階建
| 98戸
5,380万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アルファステイツ高崎駅東
築11年
| 15階建
| 71戸
4,500万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ポレスターステーションシティ高崎
築18年
| 14階建
| 75戸
売買0件
ハイムスイート高崎ザ・レジデンス
築-1年
| 19階建
| 271戸
売買0件
高崎タワー21
築28年
| 21階建
| 167戸
売買0件
ポレスター高崎グランディオース
築19年
| 14階建
| 104戸
売買0件
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
栄町は高崎市内17地区中2位（上位88%）。
単価42.8万/㎡。
1つ上の江木町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市栄町６番８ | 43.6万/㎡ | +0.9% | 店舗,事務所 | 高崎 300m |
| 高崎市栄町１１番１０ | 38.6万/㎡ | - | 店舗 | 高崎 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）