サーパス高崎栄町

群馬県高崎市栄町２－１ | 築20年 | 45戸

推定相場

サーパス高崎栄町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の28.4万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、13年間で44.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜141,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,210万円です。3LDKが最も高く平均4,210万円、2LDKは平均3,248万円です。

2SLDK

4件

3,741万

2LDK

5件

3,248万

3LDK

7件

4,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,741万	3,426万	4,062万
2LDK	5件	3,248万	2,504万	3,825万
3LDK	7件	4,210万	3,177万	5,963万

階数別の㎡単価

1-5階

37.6万/㎡

10件

6-10階

36.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	群馬県高崎市栄町２－１
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	45戸
専有面積	56.49m² ～ 90.15m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	古久根建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩3分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高崎栄町	2006	45戸	41.0万	3,700万
ツインシティヴェール高崎	1994	150戸	29.4万	1,600万
ダイアパレス高崎東町	2008	69戸	-	-
ポレスター高崎グランディオース	2007	104戸	-	-
高崎タワー21	1998	167戸	-	-
ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア	2020	224戸	-	-
ヴィラーヌ高崎ステーシア	2015	39戸	63.3万	5,080万
ポレスター高崎ザステーションイースト	2025	36戸	-	-
ファインレジデンス高崎ステーションサイド	2024	98戸	81.4万	5,380万
アルファステイツ高崎駅東	2015	71戸	52.8万	4,500万
アパガーデンパレス高崎	2003	109戸	59.2万	4,790万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	40.8万	39.7万	43.3万	41.0万
3LDK	28.4万	32.4万	43.6万	42.3万	-	-	-	-
2LDK	-	33.2万	-	34.6万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	3,700万	41.05万/㎡
2023年12月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	3,900万	43.27万/㎡
2022年6月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	3,580万	39.72万/㎡
2021年12月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	3,680万	40.82万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.72万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.82万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.63万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.33万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.82万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.64万/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.59万/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.3万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.13万/㎡
2013年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.14万/㎡
2013年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.64万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額135,714円。3LDKなら月額135,714円が相場です。

2LDK

123,789円

105,000〜140,000円

3LDK

135,714円

110,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

48件

15〜20万

6件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,775円/㎡
2025年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,247円/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,900円/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,443円/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,998円/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,792円/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,714円/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,838円/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,986円/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,164円/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,137円/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,831円/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,247円/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,072円/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,843円/㎡
2021年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,247円/㎡
2021年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,124円/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,137円/㎡
2020年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,036円/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,775円/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,091円/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,792円/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,852円/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,164円/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,888円/㎡
2019年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,643円/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,732円/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,266円/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,219円/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,091円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。