サーパス高崎栄町
群馬県高崎市栄町２－１ | 築20年 | 45戸
推定相場
サーパス高崎栄町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（58.4万円）より29.7%低く、高崎市全体の平均（30.6万円）を34.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.4万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、13年間で44.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜141,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
38.5〜64.2万円/㎡
市区町村ベースライン
24.1万円/㎡
補正係数 ×2.133
代表面積 64.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,210万円です。3LDKが最も高く平均4,210万円、2LDKは平均3,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,741万 | 3,426万 | 4,062万 |
| 2LDK | 5件 | 3,248万 | 2,504万 | 3,825万 |
| 3LDK | 7件 | 4,210万 | 3,177万 | 5,963万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市栄町２－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 56.49m² ～ 90.15m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス高崎栄町 | 2006 | 45戸 | 41.0万 | 3,700万 |
| ツインシティヴェール高崎 | 1994 | 150戸 | 29.4万 | 1,600万 |
| ダイアパレス高崎東町 | 2008 | 69戸 | - | - |
| ポレスター高崎グランディオース | 2007 | 104戸 | - | - |
| 高崎タワー21 | 1998 | 167戸 | - | - |
| ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア | 2020 | 224戸 | - | - |
| ヴィラーヌ高崎ステーシア | 2015 | 39戸 | 63.3万 | 5,080万 |
| ポレスター高崎ザステーションイースト | 2025 | 36戸 | - | - |
| ファインレジデンス高崎ステーションサイド | 2024 | 98戸 | 81.4万 | 5,380万 |
| アルファステイツ高崎駅東 | 2015 | 71戸 | 52.8万 | 4,500万 |
| アパガーデンパレス高崎 | 2003 | 109戸 | 59.2万 | 4,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 40.8万 | 39.7万 | 43.3万 | 41.0万 |
| 3LDK | 28.4万 | 32.4万 | 43.6万 | 42.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 33.2万 | - | 34.6万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 41.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 43.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.3万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.64万/㎡ |
| 2011年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額135,714円。3LDKなら月額135,714円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,091円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。