高関町の一戸建て相場
群馬県高崎市高関町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市高関町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約48件、前年比+138.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,725万円。木造（2,642万円）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,725万
木造
39件
2,642万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,580万
100〜120㎡
24件
2,972万
120〜150㎡
5件
2,184万
150㎡以上
9件
7,477万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大245%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,758万
4〜6m
22件
2,169万
6〜8m
14件
4,831万
8m以上
6件
6,068万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲138.6%
平均価格
3,271万円
取引実績
48件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
13万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
12
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700万円
350㎡〜
10.6万/㎡
2025年第2四半期
24,000万円
1500㎡〜
16.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
190㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
250万円
220㎡〜
1.1万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2023年第1四半期
940万円
175㎡〜
5.4万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
240㎡〜
14.6万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
360㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2021年第4四半期
800万円
85㎡〜
9.4万/㎡
2021年第3四半期
3,900万円
200㎡〜
19.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
高関町は高崎市内55地区中17位（上位69%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の棟高町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
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高関町 ◀
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11.7万
高関町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市高関町字岡久保５１３番２ | 8.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 高崎 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）