上中居町の一戸建て相場

Name: 上中居町の一戸建て相場データ（高崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県高崎市上中居町 | 138件の成約データ他の種別: 土地

群馬県高崎市上中居町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約138件、前年比-8.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上中居町の一戸建て

126件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,221万円

うち土地分

2,707万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,283万円。木造（2,713万円）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,283万

4件

軽量鉄骨造

3,239万

15件

木造

2,713万

111件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,302万

8件

80〜100㎡

1,569万

19件

100〜120㎡

3,102万

65件

120〜150㎡

2,596万

19件

150㎡以上

4,232万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,066万

11件

4〜6m

2,482万

69件

6〜8m

3,282万

36件

8m以上

4,346万

18件

上中居町 13.2万/㎡高崎市内 4位/55地区

平均㎡単価

13.2万/㎡

前年比 ▼8.1%

平均価格

2,743万円

取引実績

138件

平均面積

234㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

14万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,550万円

2件

３ＬＤＫ

2,650万円

2件

４ＤＫ

1,200万円

1件

５ＬＤＫ

3,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

５ＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 115㎡〜・５ＤＫ 10.4万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 215㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 16.3万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 20.6万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 260㎡〜 9.2万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 155㎡〜 11.6万/㎡

2025年第1四半期 5,200万円 320㎡〜 16.3万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 170㎡〜 9.4万/㎡

2024年第3四半期 3,600万円 175㎡〜 20.6万/㎡

2024年第2四半期 3,500万円 175㎡〜 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	375,491	-
2017	374,543	-
2019	373,114	-396
2021	370,806	+766
2023	367,861	+43
2024	365,972	-19

所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の一戸建てマップ

高崎市内のエリアランキング

上中居町は高崎市内55地区中4位（上位93%）。単価13.2万/㎡。 1つ上の東貝沢町とは6%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 下中居町

16.5万

+25%

2 下之城町

14.2万

+8%

3 東貝沢町

14.0万

+6%

4 上中居町 ◀

13.2万

―

5 貝沢町

12.8万

-3%

6 江木町

12.7万

-4%

7 中居町

12.7万

-4%

8 菅谷町

12.6万

-4%

9 飯塚町

12.5万

-5%

10 矢中町

12.4万

-6%

11 双葉町

12.4万

-6%

12 緑町

12.2万

-8%

13 小八木町

12.1万

-8%

14 上並榎町

12.1万

-8%

15 片岡町

12.1万

-8%

16 棟高町

12.0万

-9%

17 高関町

11.7万

-11%

18 上大類町

11.6万

-12%

19 上佐野町

11.6万

-12%

中価格帯（20〜38位）

20 筑縄町

11.6万

-12%

38 下小塙町

8.9万

-32%

他 17 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 新町

8.9万

-33%

55 乗附町

4.9万

-63%

他 15 地区

最寄り駅の相場

上中居町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市上中居町字咲地蔵４８３番１２	8.4万/㎡	+0.7%	住宅	高崎 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上中居町の他の不動産相場

🏞️ 土地

上中居町の土地相場 →