大和郡山市の一戸建て相場
奈良県 | 1,737件の成約データに基づく
大和郡山市の一戸建て相場は㎡単価11.2万円（1,737件）。奈良県内12位（34市区町村中）。5年で-6.3%下落。字別では野垣内町（㎡21.9万円）が最高で、箕山町・柳町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
奈良県内
12位/34市区町村
全国上位
26%
前年比
+3.6%
5年変動
-6.3%
県平均比
+34.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 香芝市 | 15.0万 | +34.0% |
| 奈良市 | 14.7万 | +31.5% |
| 橿原市 | 14.3万 | +27.9% |
| 北葛城郡広陵町 | 14.0万 | +25.4% |
| 生駒市 | 14.0万 | +24.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+85.9%
売出価格は成約価格より約86%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
17万11万6万0
14万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
大和郡山市の一戸建てランキング
1
野垣内町
21.9万
24件
2
箕山町
19.7万
16件
3
柳町
19.5万
29件
4
魚町
19.4万
10件
5
田中町
17.0万
19件
6
小林町西
16.7万
10件
7
柳
16.5万
15件
8
東岡町
16.1万
11件
9
小泉町東
16.0万
17件
10
冠山町
15.9万
14件
11
南郡山町
15.5万
36件
12
北郡山町
13.5万
51件
13
高田町
13.4万
48件
14
南井町
13.0万
43件
15
小南町
12.3万
21件
16
額田部北町
12.3万
67件
17
泉原町
12.2万
43件
18
新木町
12.0万
18件
19
筒井町
11.5万
100件
20
美濃庄町
10.4万
14件
21
小泉町
10.0万
263件
22
九条町
9.9万
142件
23
下三橋町
9.9万
58件
24
北西町
9.3万
18件
25
今国府町
9.0万
21件
26
小林町
8.8万
72件
27
城北町
8.7万
17件
28
稗田町
8.5万
23件
29
満願寺町
8.3万
24件
30
馬司町
8.0万
24件
31
矢田山町
7.9万
73件
32
千日町
7.7万
33件
33
池沢町
7.5万
12件
34
新町
7.2万
52件
35
城町
6.5万
41件
36
矢田町
5.8万
24件
37
西田中町
5.5万
14件
奈良県の他の市区町村（一戸建て）