筒井町の一戸建て相場

Name: 筒井町の一戸建て相場データ（大和郡山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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奈良県大和郡山市筒井町 | 96件の成約データ他の種別: 土地

奈良県大和郡山市筒井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約96件、前年比-26.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

筒井町の一戸建て

90件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,100万円

うち土地分

2,385万円

うち建物分

715万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,032万円。軽量鉄骨造（1,168万円）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

2,032万

3件

鉄骨造

1,643万

3件

木造

1,336万

82件

軽量鉄骨造

1,168万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

935万

8件

80〜100㎡

649万

29件

100〜120㎡

1,794万

39件

120〜150㎡

1,429万

4件

150㎡以上

2,159万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

889万

6件

4〜6m

1,481万

45件

6〜8m

1,262万

29件

8m以上

2,061万

9件

筒井町 11.6万/㎡大和郡山市内 7位/15地区

平均㎡単価

11.6万/㎡

前年比 ▼26.5%

平均価格

1,776万円

取引実績

96件

平均面積

174㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

5万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,281万円

11件

５ＤＫ

445万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

2件

３ＬＤＫ

1,210万円

2件

４ＤＫ

1,040万円

2件

５ＬＤＫ

3,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 235㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 6.8万/㎡

2026年第1四半期 230万円 85㎡〜・５ＤＫ 2.7万/㎡

2025年第3四半期 540万円 65㎡〜・５ＤＫ 8.3万/㎡

2025年第3四半期 500万円 65㎡〜・５ＤＫ 7.7万/㎡

2025年第3四半期 200万円 85㎡〜 2.4万/㎡

2025年第2四半期 550万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 8.5万/㎡

2025年第2四半期 230万円 60㎡〜・５ＤＫ 3.8万/㎡

2025年第2四半期 200万円 90㎡〜・５ＤＫ 2.2万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 310㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 7.1万/㎡

2024年第3四半期 600万円 80㎡〜・５ＤＫ 7.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和郡山市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+21人/年

🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,268	-
2017	87,222	-
2019	85,871	-271
2021	84,644	-128
2023	83,255	+38
2024	82,598	+60

所得: 平均345万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）

将来人口: 2035年-15.9%、2050年-34.5%

大和郡山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和郡山市の一戸建てマップ

大和郡山市内のエリアランキング

筒井町は大和郡山市内15地区中7位（上位53%）。単価11.6万/㎡。 1つ上の泉原町とは3%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 北郡山町

13.5万

+16%

5 南郡山町

12.1万

+4%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 泉原町

11.9万

+3%

7 筒井町 ◀

11.6万

―

8 小泉町

10.1万

-13%

9 九条町

10.0万

-14%

10 下三橋町

9.4万

-19%

お手頃帯（11〜15位）

11 小林町

9.1万

-21%

15 城町

6.6万

-43%

他 3 地区

最寄り駅の相場

筒井町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和郡山市筒井町５３１番７外	9.2万/㎡	-	店舗,工場	筒井 590m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

筒井町の他の不動産相場

🏞️ 土地

筒井町の土地相場 →