千日町の一戸建て相場
奈良県大和郡山市千日町 | 35件の成約データ
奈良県大和郡山市千日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約35件、前年比+7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均934万円。軽量鉄骨造（839万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
29件
934万
軽量鉄骨造
4件
839万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
611万
100〜120㎡
9件
1,380万
120〜150㎡
8件
985万
150㎡以上
3件
727万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
684万
6〜8m
11件
1,307万
平均㎡単価
7.5万/㎡
前年比 ▲7.9%
平均価格
1,204万円
取引実績
35件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
4万
'08'11'13'15'17'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
10
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
165㎡〜
3.6万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
190㎡〜
5.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
340㎡〜
2.9万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
180㎡〜
5.6万/㎡
2024年第2四半期
600万円
155㎡〜
3.9万/㎡
2024年第1四半期
600万円
105㎡〜
5.7万/㎡
2023年第1四半期
700万円
115㎡〜
6.1万/㎡
2021年第2四半期
3,500万円
130㎡〜
26.9万/㎡
2021年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
14.4万/㎡
2020年第4四半期
450万円
250㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+21人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,268 | - |
| 2017 | 87,222 | - |
| 2019 | 85,871 | -271 |
| 2021 | 84,644 | -128 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
| 2024 | 82,598 | +60 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の一戸建てマップ
大和郡山市内のエリアランキング
千日町は大和郡山市内15地区中12位（上位20%）。
単価7.5万/㎡。
1つ上の小林町とは21%の差。