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前橋市の一戸建て相場

群馬県 | 5,563件の成約データに基づく

前橋市の一戸建て相場は㎡単価9.2万円(5,563件)。群馬県内2位(29市区町村中)。5年で-9.9%下落。字別では南町(㎡15.8万円)が最高で、紅雲町・古市町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

群馬県内 2位/29市区町村 前年比 -1.0% 5年変動 -9.9% 県平均比 +75.8%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
高崎市 11.2万 +20.9%
太田市 8.4万 -8.7%
北群馬郡吉岡町 8.1万 -12.4%
邑楽郡大泉町 8.0万 -13.2%
伊勢崎市 7.9万 -14.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+122.1%
成約 直近2年
9.6万/㎡
売出 1,714件
21.3万/㎡

売出価格は成約価格より約122%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 6.82%
賃料相場 1,133円/㎡/月
物件価格 19.9万円/㎡
計算式 月1,133円 × 12 ÷ 19.9万円

やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 前橋市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
9.2万
取引件数
5,563件
前年比
-1.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
11万10万9万8万7万
9万
9万
'08'11'14'17'20'23'26

前橋市の一戸建てランキング

1 南町
15.8万/㎡ 95件
2 紅雲町
15.7万/㎡ 38件
3 古市町
14.2万/㎡ 70件
4 千代田町
14.1万/㎡ 86件
5 富田町
13.5万/㎡ 74件
6 表町
13.1万/㎡ 33件
7 文京町
13.0万/㎡ 122件
8 小相木町
13.0万/㎡ 30件
9 六供町
13.0万/㎡ 119件
10 天川原町
12.9万/㎡ 51件
11 朝日町
12.3万/㎡ 59件
12 箱田町
12.1万/㎡ 124件
13 元総社町
11.8万/㎡ 180件
14 川原町
11.7万/㎡ 45件
15 上大島町
11.4万/㎡ 44件
16 前箱田町
11.2万/㎡ 33件
17 日吉町
11.1万/㎡ 56件
18 下小出町
11.1万/㎡ 70件
19 上小出町
10.8万/㎡ 87件
20 江田町
10.8万/㎡ 60件
21 大利根町
10.7万/㎡ 44件
22 川曲町
10.7万/㎡ 44件
23 下新田町
10.6万/㎡ 104件
24 昭和町
10.6万/㎡ 74件
25 岩神町
10.3万/㎡ 56件
26 石倉町
10.2万/㎡ 52件
27 関根町
10.0万/㎡ 50件
28 三俣町
9.9万/㎡ 92件
29 荒牧町
9.9万/㎡ 103件
30 天川町
9.8万/㎡ 39件
31 北代田町
9.8万/㎡ 106件
32 天川大島町
9.6万/㎡ 162件
33 総社町植野
9.6万/㎡ 77件
34 総社町総社
9.5万/㎡ 81件
35 大友町
9.5万/㎡ 42件
36 青柳町
9.5万/㎡ 133件
37 下大島町
9.4万/㎡ 50件
38 上新田町
9.4万/㎡ 75件
39 若宮町
9.3万/㎡ 56件
40 城東町
9.2万/㎡ 93件
41 東片貝町
8.8万/㎡ 35件
42 国領町
8.8万/㎡ 38件
43 朝倉町
8.7万/㎡ 111件
44 広瀬町
8.4万/㎡ 60件
45 下細井町
8.4万/㎡ 84件
46 西片貝町
8.2万/㎡ 93件
47 駒形町
8.1万/㎡ 150件
48 山王町
7.7万/㎡ 78件
49 富士見町時沢
6.1万/㎡ 86件
50 富士見町原之郷
6.1万/㎡ 54件
51 茂木町
6.1万/㎡ 65件
52 上泉町
6.1万/㎡ 47件
53 大胡町
5.7万/㎡ 34件
54 堀越町
5.5万/㎡ 44件
55 樋越町
5.4万/㎡ 64件
56 高花台
4.6万/㎡ 42件
57 二之宮町
4.6万/㎡ 30件
58 鶴が谷町
4.5万/㎡ 36件
59 粕川町込皆戸
4.3万/㎡ 33件
60 富士見町小暮
4.2万/㎡ 72件
61 富士見町石井
3.3万/㎡ 39件
62 鼻毛石町
3.3万/㎡ 33件
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