高花台の一戸建て相場
群馬県前橋市高花台 | 42件の成約データ
群馬県前橋市高花台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約42件、前年比+136.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,313万円。木造（1,148万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,313万
木造
38件
1,148万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
881万
80〜100㎡
8件
870万
100〜120㎡
17件
1,176万
120〜150㎡
7件
1,561万
150㎡以上
3件
2,370万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
1,200万
8m以上
14件
1,335万
平均㎡単価
4.6万/㎡
前年比 ▲136.3%
平均価格
1,122万円
取引実績
42件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
5万
'08'10'14'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300万円
2件
３ＬＤＫ
1,150万円
2件
６ＬＤＫ
1,100万円
1件
６ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＬＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５Ｋ
420万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
740万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
240㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
5.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
260㎡〜
・５ＬＫ＋Ｓ
5.4万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
260㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
5.4万/㎡
2025年第2四半期
320万円
270㎡〜
1.2万/㎡
2024年第4四半期
450万円
220㎡〜
2.0万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
295㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7万/㎡
2023年第1四半期
900万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7万/㎡
2022年第4四半期
420万円
145㎡〜
・５Ｋ
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
高花台は前橋市内59地区中54位（上位8%）。
単価4.6万/㎡。
1つ上の樋越町とは18%の差。
お手頃帯（41〜59位）
54
高花台 ◀
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4.6万