上泉町の一戸建て相場
群馬県前橋市上泉町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市上泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,728万円。軽量鉄骨造（1,558万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
34件
1,728万
軽量鉄骨造
3件
1,558万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
527万
80〜100㎡
5件
1,057万
100〜120㎡
17件
2,067万
150㎡以上
12件
1,809万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,831万
4〜6m
22件
1,831万
6〜8m
11件
1,948万
8m以上
9件
1,753万
平均㎡単価
6.1万/㎡
平均価格
1,686万円
取引実績
47件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
9万
'09'11'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
290㎡〜
14.1万/㎡
2024年第3四半期
370万円
170㎡〜
2.2万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
270㎡〜
5.2万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
340㎡〜
5.6万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
450㎡〜
7.8万/㎡
2023年第3四半期
450万円
240㎡〜
1.9万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
440㎡〜
3.2万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
340㎡〜
3.5万/㎡
2021年第4四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
上泉町は前橋市内59地区中50位（上位15%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の富士見町原之郷とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
50
上泉町 ◀
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6.1万