富士見町原之郷の一戸建て相場
群馬県前橋市富士見町原之郷 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市富士見町原之郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約54件、前年比-39.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,037万円。木造（1,692万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,037万
木造
44件
1,692万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
980万
80〜100㎡
8件
1,742万
100〜120㎡
28件
1,895万
120〜150㎡
7件
1,529万
150㎡以上
7件
2,052万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,270万
4〜6m
37件
1,880万
6〜8m
6件
2,201万
8m以上
5件
1,118万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▼39.8%
平均価格
1,704万円
取引実績
54件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
7万
8万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
340㎡〜
7.6万/㎡
2025年第2四半期
950万円
160㎡〜
5.9万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
240㎡〜
16.7万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
155㎡〜
7.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
290㎡〜
5.2万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
195㎡〜
5.1万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
270㎡〜
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
富士見町原之郷は前橋市内59地区中49位（上位17%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の富士見町時沢とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
49
富士見町原之郷 ◀
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6.1万
富士見町原之郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市富士見町原之郷字下白川８０２番６ | 2.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 前橋 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）