広瀬町の一戸建て相場
群馬県前橋市広瀬町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市広瀬町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約60件、前年比+81.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,012万円。木造（1,804万円）との差は178%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
5,012万
木造
45件
1,804万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
768万
80〜100㎡
4件
1,144万
100〜120㎡
29件
2,046万
120〜150㎡
13件
1,667万
150㎡以上
5件
4,538万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,792万
6〜8m
37件
1,743万
8m以上
11件
2,562万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▲81.0%
平均価格
1,802万円
取引実績
60件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
6万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
11
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,680万円
5件
３ＬＤＫ
3,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＤＫ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
160㎡〜
14.4万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第1四半期
900万円
220㎡〜
4.1万/㎡
2025年第1四半期
750万円
170㎡〜
4.4万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
155㎡〜
9.7万/㎡
2024年第4四半期
800万円
200㎡〜
4.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
130㎡〜
16.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
広瀬町は前橋市内59地区中42位（上位29%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の前箱田町とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
42
広瀬町 ◀
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8.4万
広瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市広瀬町１丁目１３番２４ | 5.4万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 前橋大島 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）