国領町の一戸建て相場
群馬県前橋市国領町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
群馬県前橋市国領町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約38件、前年比+57.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,077万円。鉄骨造（1,562万円）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,077万
木造
24件
1,715万
鉄骨造
4件
1,562万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
500万
80〜100㎡
4件
711万
100〜120㎡
12件
2,128万
120〜150㎡
6件
3,088万
150㎡以上
7件
4,597万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,342万
4〜6m
18件
2,339万
6〜8m
10件
2,902万
8m以上
3件
1,085万
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▲57.8%
平均価格
2,007万円
取引実績
38件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
8万
16万
'08'12'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
175㎡〜
13.1万/㎡
2024年第2四半期
800万円
170㎡〜
4.7万/㎡
2022年第4四半期
800万円
160㎡〜
5.0万/㎡
2022年第3四半期
800万円
140㎡〜
5.7万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
120㎡〜
8.3万/㎡
2022年第2四半期
630万円
140㎡〜
4.5万/㎡
2021年第4四半期
1,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2021年第3四半期
600万円
90㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
国領町は前橋市内59地区中38位（上位36%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の東片貝町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
38
国領町 ◀
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8.8万