北代田町の一戸建て相場
群馬県前橋市北代田町 | 105件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市北代田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約105件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,682万円。木造（2,174万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,682万
軽量鉄骨造
3件
2,600万
木造
93件
2,174万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
582万
80〜100㎡
14件
1,835万
100〜120㎡
62件
2,304万
120〜150㎡
13件
2,309万
150㎡以上
8件
2,611万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,911万
4〜6m
37件
1,934万
6〜8m
51件
2,455万
8m以上
5件
2,389万
平均㎡単価
9.9万/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
2,083万円
取引実績
105件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
8万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,175万円
4件
３ＬＤＫ
2,650万円
2件
４ＤＫ
900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
950万円
165㎡〜
5.8万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第3四半期
910万円
250㎡〜
3.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
175㎡〜
16.0万/㎡
2024年第4四半期
730万円
300㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
北代田町は前橋市内59地区中22位（上位63%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の朝日町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
22
北代田町 ◀
―
9.9万