北代田町の土地相場
群馬県前橋市北代田町 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市北代田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約98件、前年比-23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,816円高くなります。
4m未満
27件
8万/坪
4〜6m
26件
8万/坪
6〜8m
22件
14万/坪
8m以上
11件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて118%の差があります。
ほぼ正方形
5件
16万/坪
長方形
4件
12万/坪
ほぼ整形
12件
11万/坪
ほぼ長方形
27件
11万/坪
ほぼ台形
12件
8万/坪
不整形
29件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
15件
12万/坪
南
20件
11万/坪
北
16件
10万/坪
西
14件
9万/坪
南西
7件
8万/坪
南東
4件
8万/坪
北西
6件
7万/坪
北東
4件
7万/坪
接面道路無
12件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
7件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼23.9%
平均価格
1,122万円
取引実績
98件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪7万円へ、18年間で41.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
103坪〜（340㎡〜）
6.8万/坪
2025年第3四半期
47万円
12坪〜（40㎡〜）
3.9万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
115坪〜（380㎡〜）
10.4万/坪
2025年第1四半期
450万円
32坪〜（105㎡〜）
14.2万/坪
2024年第3四半期
590万円
50坪〜（165㎡〜）
11.8万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8万/坪
2024年第3四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
2024年第2四半期
940万円
70坪〜（230㎡〜）
13.5万/坪
2024年第1四半期
850万円
50坪〜（165㎡〜）
17.0万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
北代田町は前橋市内74地区中52位（上位30%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の青柳町とは3%の差。
お手頃帯（51〜74位）
52
北代田町 ◀
―
10.5万/坪