鼻毛石町の土地相場

Name: 鼻毛石町の土地相場データ（前橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県前橋市鼻毛石町 | 50件の成約データ

群馬県前橋市鼻毛石町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約50件、前年比+73.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

鼻毛石町の土地

50件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

29,941円/坪

推定総額

240万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,405円高くなります。

4m未満

3万/坪

6件

4〜6m

3万/坪

11件

6〜8m

4万/坪

25件

8m以上

2万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて118%の差があります。

台形

5万/坪

4件

長方形

4万/坪

13件

ほぼ長方形

3万/坪

6件

ほぼ台形

3万/坪

6件

ほぼ整形

3万/坪

5件

不整形

2万/坪

14件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。

西

4万/坪

8件

南

4万/坪

7件

北東

4万/坪

3件

北

3万/坪

11件

東

3万/坪

12件

南東

3万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。

その他

8件

住宅

2件

倉庫

1件

鼻毛石町 3.7万/坪(1.1万/㎡) 前橋市内 73位/74地区

平均坪単価

3.7万/坪

1.1万/㎡

前年比 ▲73.9%

平均価格

568万円

取引実績

50件

平均面積

151坪

500㎡

相場の動き

坪単価の推移

12万9万6万3万0万

200820112014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で51.3%下落（年平均-3.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

7件

500〜1000万

2件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 340万円 100坪〜（330㎡〜） 3.4万/坪

2024年第4四半期 160万円 82坪〜（270㎡〜） 2.0万/坪

2023年第1四半期 500万円 200坪〜（660㎡〜） 2.5万/坪

2022年第4四半期 480万円 188坪〜（620㎡〜） 2.6万/坪

2022年第4四半期 210万円 148坪〜（490㎡〜） 1.4万/坪

2022年第4四半期 40万円 15坪〜（50㎡〜） 2.6万/坪

2021年第4四半期 500万円 239坪〜（790㎡〜） 2.1万/坪

2021年第4四半期 330万円 82坪〜（270㎡〜） 4.0万/坪

2021年第2四半期 100万円 60坪〜（200㎡〜） 1.7万/坪

2019年第4四半期 3,600万円 514坪〜（1700㎡〜） 7.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（前橋市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	339,366	-
2017	338,226	-
2019	336,115	-75
2021	333,263	+181
2023	329,860	-931
2024	329,120	+423

所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%

前橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

前橋市の土地マップ

前橋市内のエリアランキング

鼻毛石町は前橋市内74地区中73位（上位1%）。坪単価3.7万/坪。 1つ上の富士見町小暮とは9%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 天川原町

24.1万/坪

+548%

25 城東町

17.1万/坪

+360%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 大利根町

16.9万/坪

+354%

50 川曲町

10.8万/坪

+191%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 青柳町

10.8万/坪

+191%

52 北代田町

10.5万/坪

+182%

53 下大島町

10.2万/坪

+176%

54 東片貝町

9.9万/坪

+168%

55 亀里町

9.4万/坪

+153%

56 富田町

8.9万/坪

+138%

57 小屋原町

8.8万/坪

+136%

58 上佐鳥町

8.1万/坪

+117%

59 上細井町

8.0万/坪

+116%

60 西善町

7.5万/坪

+102%

61 上泉町

7.4万/坪

+99%

62 青梨子町

6.9万/坪

+85%

63 富士見町原之郷

6.8万/坪

+82%

64 江木町

6.6万/坪

+77%

65 富士見町時沢

6.0万/坪

+60%

66 樋越町

5.7万/坪

+53%

67 茂木町

5.6万/坪

+52%

68 堀越町

5.4万/坪

+46%

69 二之宮町

5.0万/坪

+34%

70 下佐鳥町

4.9万/坪

+31%

71 五代町

4.4万/坪

+18%

72 富士見町小暮

4.1万/坪

+9%

73 鼻毛石町 ◀

3.7万/坪

―

74 富士見町石井

3.1万/坪

-15%

最寄り駅の相場

鼻毛石町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
前橋市鼻毛石町１９８番７	2.1万/㎡	-1.4%	店舗	大胡 3800m
前橋市鼻毛石町２０１番４５	1.8万/㎡	-2.1%	住宅	大胡 3200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）