青柳町の土地相場

Name: 青柳町の土地相場データ（前橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県前橋市青柳町 | 112件の成約データ他の種別: 一戸建て

群馬県前橋市青柳町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約112件、前年比+36.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

青柳町の土地

112件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

170,864円/坪

推定総額

1,367万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,735円高くなります。

4m未満

6万/坪

29件

4〜6m

9万/坪

46件

6〜8m

11万/坪

26件

8m以上

12万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて110%の差があります。

ほぼ正方形

14万/坪

6件

長方形

11万/坪

8件

ほぼ整形

10万/坪

14件

ほぼ長方形

9万/坪

30件

ほぼ台形

9万/坪

8件

台形

9万/坪

3件

不整形

7万/坪

41件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。

南東

11万/坪

11件

北西

10万/坪

9件

南

10万/坪

26件

東

9万/坪

16件

南西

9万/坪

5件

北

8万/坪

20件

北東

7万/坪

9件

西

7万/坪

11件

接面道路無

7万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。

住宅

28件

その他

9件

青柳町 10.8万/坪(3.3万/㎡) 前橋市内 51位/74地区

平均坪単価

10.8万/坪

3.3万/㎡

前年比 ▲36.3%

平均価格

1,093万円

取引実績

112件

平均面積

132坪

435㎡

相場の動き

坪単価の推移

30万22万14万6万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪8万円へ、17年間で51.1%下落（年平均-3.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

6件

1000〜2000万

3件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,100万円 124坪〜（410㎡〜） 8.9万/坪

2025年第1四半期 810万円 115坪〜（380㎡〜） 7.0万/坪

2024年第3四半期 1,800万円 302坪〜（1000㎡〜） 6.0万/坪

2024年第3四半期 950万円 209坪〜（690㎡〜） 4.6万/坪

2024年第3四半期 1,900万円 423坪〜（1400㎡〜） 4.5万/坪

2024年第2四半期 700万円 56坪〜（185㎡〜） 12.5万/坪

2024年第2四半期 950万円 212坪〜（700㎡〜） 4.5万/坪

2023年第4四半期 640万円 215坪〜（710㎡〜） 3.0万/坪

2023年第3四半期 3,000万円 290坪〜（960㎡〜） 10.3万/坪

2023年第2四半期 750万円 100坪〜（330㎡〜） 7.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（前橋市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	339,366	-
2017	338,226	-
2019	336,115	-75
2021	333,263	+181
2023	329,860	-931
2024	329,120	+423

所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%

前橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

前橋市の土地マップ

前橋市内のエリアランキング

青柳町は前橋市内74地区中51位（上位31%）。坪単価10.8万/坪。 1つ上の川曲町とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 天川原町

24.1万/坪

+123%

25 城東町

17.1万/坪

+58%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 大利根町

16.9万/坪

+56%

49 上大島町

10.9万/坪

+1%

50 川曲町

10.8万/坪

+0%

他 22 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 青柳町 ◀

10.8万/坪

―

52 北代田町

10.5万/坪

-3%

53 下大島町

10.2万/坪

-5%

54 東片貝町

9.9万/坪

-8%

55 亀里町

9.4万/坪

-13%

56 富田町

8.9万/坪

-18%

57 小屋原町

8.8万/坪

-19%

58 上佐鳥町

8.1万/坪

-25%

59 上細井町

8.0万/坪

-26%

60 西善町

7.5万/坪

-31%

61 上泉町

7.4万/坪

-31%

62 青梨子町

6.9万/坪

-36%

63 富士見町原之郷

6.8万/坪

-37%

64 江木町

6.6万/坪

-39%

65 富士見町時沢

6.0万/坪

-45%

66 樋越町

5.7万/坪

-47%

67 茂木町

5.6万/坪

-48%

68 堀越町

5.4万/坪

-50%

69 二之宮町

5.0万/坪

-54%

70 下佐鳥町

4.9万/坪

-55%

71 五代町

4.4万/坪

-59%

72 富士見町小暮

4.1万/坪

-62%

73 鼻毛石町

3.7万/坪

-66%

74 富士見町石井

3.1万/坪

-71%

最寄り駅の相場

青柳町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
前橋市青柳町字寺家前８７番７	4.7万/㎡	-0.2%	住宅	前橋 4200m
前橋市青柳町字宿西７８０番６	4.6万/㎡	-0.2%	住宅	前橋 5600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

青柳町の他の不動産相場

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