五代町の土地相場
群馬県前橋市五代町 | 40件の成約データ
群馬県前橋市五代町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,377円高くなります。
4〜6m
12件
4万/坪
6〜8m
19件
3万/坪
8m以上
8件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ長方形
10件
5万/坪
不整形
11件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
長方形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
6万/坪
東
6件
4万/坪
北東
6件
4万/坪
南西
3件
4万/坪
南
6件
4万/坪
南東
7件
2万/坪
北西
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
事務所
1件
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
平均価格
773万円
取引実績
40件
平均面積
217坪
716㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、15年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
340万円
56坪〜（185㎡〜）
6.1万/坪
2023年第2四半期
290万円
133坪〜（440㎡〜）
2.2万/坪
2022年第1四半期
220万円
48坪〜（160㎡〜）
4.5万/坪
2021年第4四半期
460万円
82坪〜（270㎡〜）
5.6万/坪
2020年第4四半期
72万円
27坪〜（90㎡〜）
2.6万/坪
2018年第4四半期
200万円
97坪〜（320㎡〜）
2.1万/坪
2017年第4四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2017年第2四半期
530万円
85坪〜（280㎡〜）
6.3万/坪
2017年第1四半期
1,500万円
287坪〜（950㎡〜）
5.2万/坪
2016年第3四半期
1,200万円
290坪〜（960㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
五代町は前橋市内74地区中71位（上位4%）。
坪単価4.4万/坪。
1つ上の下佐鳥町とは11%の差。
お手頃帯（51〜74位）
71
五代町 ◀
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4.4万/坪