亀里町の土地相場
群馬県前橋市亀里町 | 58件の成約データ
群馬県前橋市亀里町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約58件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,606円高くなります。
4〜6m
25件
6万/坪
6〜8m
20件
9万/坪
8m以上
12件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて70%の差があります。
不整形
10件
11万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
ほぼ整形
4件
9万/坪
袋地等
3件
8万/坪
ほぼ長方形
15件
8万/坪
長方形
15件
7万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北東
4件
11万/坪
南東
5件
11万/坪
北西
4件
9万/坪
南西
3件
9万/坪
西
9件
8万/坪
南
17件
8万/坪
北
4件
7万/坪
東
12件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
1,345万円
取引実績
58件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪8万円へ、18年間で34.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
200坪〜（660㎡〜）
8.0万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
130坪〜（430㎡〜）
10.0万/坪
2024年第4四半期
930万円
157坪〜（520㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
112坪〜（370㎡〜）
12.5万/坪
2023年第1四半期
690万円
106坪〜（350㎡〜）
6.5万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
97坪〜（320㎡〜）
17.6万/坪
2022年第2四半期
330万円
41坪〜（135㎡〜）
8.1万/坪
2022年第1四半期
140万円
20坪〜（65㎡〜）
7.1万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
272坪〜（900㎡〜）
5.1万/坪
2021年第3四半期
650万円
112坪〜（370㎡〜）
5.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
亀里町は前橋市内74地区中55位（上位26%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の東片貝町とは6%の差。
お手頃帯（51〜74位）
55
亀里町 ◀
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9.4万/坪