富士見町時沢の土地相場
群馬県前橋市富士見町時沢 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市富士見町時沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約88件、前年比-34.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,768円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
38件
5万/坪
6〜8m
30件
6万/坪
8m以上
15件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ正方形
5件
8万/坪
長方形
8件
6万/坪
ほぼ台形
7件
6万/坪
ほぼ整形
10件
5万/坪
ほぼ長方形
27件
5万/坪
不整形
28件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
東
6件
7万/坪
北東
14件
6万/坪
南東
9件
6万/坪
南西
23件
5万/坪
南
10件
5万/坪
北西
11件
5万/坪
北
5件
4万/坪
西
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼34.1%
平均価格
726万円
取引実績
88件
平均面積
147坪
486㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪5万円へ、18年間で11.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
103坪〜（340㎡〜）
4.9万/坪
2026年第1四半期
500万円
112坪〜（370㎡〜）
4.5万/坪
2026年第1四半期
500万円
112坪〜（370㎡〜）
4.5万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
248坪〜（820㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
280万円
59坪〜（195㎡〜）
4.7万/坪
2024年第3四半期
670万円
109坪〜（360㎡〜）
6.2万/坪
2024年第3四半期
230万円
20坪〜（65㎡〜）
11.7万/坪
2023年第3四半期
850万円
91坪〜（300㎡〜）
9.4万/坪
2023年第1四半期
800万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0万/坪
2022年第4四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
富士見町時沢は前橋市内74地区中65位（上位12%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の江木町とは10%の差。
お手頃帯（51〜74位）
65
富士見町時沢 ◀
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6.0万/坪