大利根町の土地相場
群馬県前橋市大利根町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市大利根町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.9万円（成約38件、前年比+41.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,039円高くなります。
6〜8m
30件
13万/坪
8m以上
6件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ正方形
10件
16万/坪
長方形
7件
15万/坪
ほぼ長方形
15件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
11件
17万/坪
南
11件
14万/坪
西
5件
13万/坪
東
10件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
1件
平均坪単価
16.9万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲41.5%
平均価格
1,496万円
取引実績
38件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪22万円へ、18年間で+5.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2026年第1四半期
2,900万円
100坪〜（330㎡〜）
29.1万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
97坪〜（320㎡〜）
17.6万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
127坪〜（420㎡〜）
15.0万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
100坪〜（330㎡〜）
15.0万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
大利根町は前橋市内74地区中26位（上位65%）。
坪単価16.9万/坪。
1つ上の城東町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
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16.9万/坪
大利根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市大利根町２丁目３１番２３ | 5.8万/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 新前橋 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）