総社町植野の土地相場
群馬県前橋市総社町植野 | 152件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市総社町植野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約152件、前年比+27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,382円高くなります。
4m未満
33件
6万/坪
4〜6m
39件
11万/坪
6〜8m
51件
12万/坪
8m以上
20件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ正方形
7件
13万/坪
ほぼ長方形
39件
13万/坪
長方形
11件
12万/坪
ほぼ整形
20件
11万/坪
ほぼ台形
18件
10万/坪
袋地等
5件
9万/坪
台形
6件
9万/坪
不整形
46件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
北西
4件
15万/坪
南西
7件
12万/坪
東
18件
12万/坪
南
33件
12万/坪
西
43件
10万/坪
北東
8件
10万/坪
南東
9件
10万/坪
北
21件
9万/坪
接面道路無
9件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
48件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▲27.2%
平均価格
1,166万円
取引実績
152件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪11万円へ、17年間で44.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
148坪〜（490㎡〜）
8.8万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2024年第3四半期
990万円
64坪〜（210㎡〜）
15.6万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2023年第4四半期
670万円
127坪〜（420㎡〜）
5.3万/坪
2023年第4四半期
170万円
9坪〜（30㎡〜）
18.7万/坪
2023年第4四半期
330万円
39坪〜（130㎡〜）
8.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
総社町植野は前橋市内74地区中47位（上位36%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の総社町総社とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
47
総社町植野 ◀
―
12.1万/坪
総社町植野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市総社町植野字東新井１５９番６１ | 4.9万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 群馬総社 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）