上新田町の土地相場
群馬県前橋市上新田町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市上新田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.1万円（成約74件、前年比+107.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大173%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,934円高くなります。
4m未満
11件
6万/坪
4〜6m
24件
11万/坪
6〜8m
31件
15万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて172%の差があります。
長方形
10件
14万/坪
ほぼ長方形
24件
13万/坪
ほぼ整形
9件
13万/坪
不整形
23件
9万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
南
17件
15万/坪
北東
4件
13万/坪
東
8件
13万/坪
西
19件
11万/坪
北
16件
10万/坪
北西
3件
6万/坪
接面道路無
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
14.1万/坪
4.3万/㎡
前年比 ▲107.0%
平均価格
1,178万円
取引実績
74件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪12万円へ、17年間で49.5%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2025年第1四半期
180万円
33坪〜（110㎡〜）
5.4万/坪
2024年第3四半期
140万円
9坪〜（30㎡〜）
15.4万/坪
2024年第3四半期
910万円
70坪〜（230㎡〜）
13.1万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
248坪〜（820㎡〜）
4.8万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
248坪〜（820㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
124坪〜（410㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
上新田町は前橋市内74地区中37位（上位50%）。
坪単価14.1万/坪。
1つ上の山王町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
37
上新田町 ◀
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14.1万/坪