箱田町の土地相場
群馬県前橋市箱田町 | 156件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市箱田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.6万円（成約156件、前年比+30.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,654円高くなります。
4m未満
17件
9万/坪
4〜6m
61件
14万/坪
6〜8m
54件
16万/坪
8m以上
12件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて108%の差があります。
長方形
20件
16万/坪
台形
3件
16万/坪
ほぼ正方形
8件
15万/坪
ほぼ整形
30件
14万/坪
ほぼ長方形
47件
14万/坪
ほぼ台形
12件
12万/坪
不整形
31件
11万/坪
袋地等
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南西
4件
16万/坪
南
41件
16万/坪
西
28件
14万/坪
北
28件
14万/坪
北東
3件
13万/坪
北西
4件
13万/坪
南東
6件
13万/坪
東
30件
12万/坪
接面道路無
12件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
8件
事務所
1件
平均坪単価
16.6万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▲30.1%
平均価格
1,524万円
取引実績
156件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪16万円へ、17年間で13.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2025年第3四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2025年第3四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
148坪〜（490㎡〜）
16.2万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
箱田町は前橋市内74地区中28位（上位62%）。
坪単価16.6万/坪。
1つ上の三河町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
28
箱田町 ◀
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16.6万/坪