朝倉町の土地相場
群馬県前橋市朝倉町 | 119件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市朝倉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約119件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,537円高くなります。
4m未満
10件
7万/坪
4〜6m
42件
10万/坪
6〜8m
28件
10万/坪
8m以上
35件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ正方形
4件
12万/坪
台形
5件
11万/坪
長方形
34件
11万/坪
ほぼ長方形
20件
10万/坪
ほぼ台形
9件
10万/坪
ほぼ整形
19件
9万/坪
不整形
23件
8万/坪
袋地等
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南西
5件
15万/坪
北西
9件
13万/坪
南東
6件
12万/坪
西
25件
10万/坪
南
23件
10万/坪
東
27件
9万/坪
北東
6件
9万/坪
北
14件
9万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
20件
事務所
1件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
12.3万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
1,232万円
取引実績
119件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪7万円へ、18年間で47.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
50坪〜（165㎡〜）
15.0万/坪
2026年第1四半期
100万円
130坪〜（430㎡〜）
0.8万/坪
2026年第1四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2026年第1四半期
900万円
154坪〜（510㎡〜）
5.8万/坪
2025年第4四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
97坪〜（320㎡〜）
20.7万/坪
2025年第2四半期
850万円
109坪〜（360㎡〜）
7.8万/坪
2025年第1四半期
540万円
35坪〜（115㎡〜）
15.5万/坪
2025年第1四半期
550万円
79坪〜（260㎡〜）
7.0万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
94坪〜（310㎡〜）
14.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
朝倉町は前橋市内74地区中45位（上位39%）。
坪単価12.3万/坪。
1つ上の下細井町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
45
朝倉町 ◀
―
12.3万/坪