江田町の土地相場
群馬県前橋市江田町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市江田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約65件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大167%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,510円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
22件
11万/坪
6〜8m
27件
15万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて106%の差があります。
ほぼ正方形
4件
18万/坪
長方形
5件
13万/坪
ほぼ整形
15件
12万/坪
ほぼ長方形
16件
12万/坪
不整形
20件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
南
14件
17万/坪
東
15件
13万/坪
北
10件
12万/坪
西
11件
9万/坪
南東
5件
8万/坪
接面道路無
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
店舗
2件
その他
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
13.2万/坪
4.0万/㎡
平均価格
1,429万円
取引実績
65件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪15万円へ、17年間で20.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2023年第3四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
281坪〜（930㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
110万円
35坪〜（115㎡〜）
3.2万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2023年第2四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2023年第2四半期
140万円
45坪〜（150㎡〜）
3.1万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
江田町は前橋市内74地区中41位（上位45%）。
坪単価13.2万/坪。
1つ上の鶴光路町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
41
江田町 ◀
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13.2万/坪