江田町の一戸建て相場
群馬県前橋市江田町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市江田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約60件、前年比-11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,583万
100〜120㎡
38件
2,404万
120〜150㎡
7件
2,477万
150㎡以上
5件
3,187万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
2,207万
6〜8m
33件
2,616万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼11.5%
平均価格
2,215万円
取引実績
60件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900万円
7件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
320㎡〜
・３ＬＤＫ
4.1万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
835㎡〜
1.6万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
900万円
320㎡〜
2.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
江田町は前橋市内59地区中12位（上位80%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の上小出町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
12
江田町 ◀
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10.8万