川原町の一戸建て相場
群馬県前橋市川原町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市川原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約45件、前年比+33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,956万円。木造（2,655万円）との差は162%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,956万
鉄骨造
3件
5,263万
木造
36件
2,655万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,473万
100〜120㎡
32件
2,700万
120〜150㎡
5件
2,515万
150㎡以上
3件
10,434万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,938万
6〜8m
27件
2,763万
8m以上
10件
4,086万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲33.9%
平均価格
2,961万円
取引実績
45件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
14万
'09'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,425万円
8件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
240㎡〜
13.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
870㎡〜
11.5万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
川原町は前橋市内59地区中7位（上位88%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の文京町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
7
川原町 ◀
―
11.7万