箱田町の一戸建て相場
群馬県前橋市箱田町 | 116件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市箱田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約116件、前年比+18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,661万円。木造（2,230万円）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
3,661万
木造
93件
2,230万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,379万
80〜100㎡
11件
1,864万
100〜120㎡
61件
2,385万
120〜150㎡
18件
2,535万
150㎡以上
13件
3,989万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,549万
4〜6m
60件
2,601万
6〜8m
44件
2,278万
8m以上
4件
2,924万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▲18.3%
平均価格
2,346万円
取引実績
116件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
14万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,583万円
6件
３ＬＤＫ
2,540万円
5件
５ＬＤＫ
800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
310㎡〜
8.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
21.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
箱田町は前橋市内59地区中14位（上位76%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の下新田町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
箱田町 ◀
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10.6万