文京町の一戸建て相場

Name: 文京町の一戸建て相場データ（前橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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群馬県前橋市文京町 | 114件の成約データ他の種別: マンション・土地

群馬県前橋市文京町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約114件、前年比-2.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

文京町の一戸建て

106件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,143万円

うち土地分

2,705万円

うち建物分

438万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,304万円。軽量鉄骨造（2,602万円）との差は142%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,304万

8件

ＲＣ

4,940万

4件

木造

2,729万

85件

軽量鉄骨造

2,602万

11件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,586万

17件

80〜100㎡

1,900万

12件

100〜120㎡

2,944万

41件

120〜150㎡

3,109万

15件

150㎡以上

4,625万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,240万

22件

4〜6m

2,480万

28件

6〜8m

2,765万

30件

8m以上

4,213万

33件

文京町 11.8万/㎡前橋市内 6位/59地区

平均㎡単価

11.8万/㎡

前年比 ▼2.6%

平均価格

2,770万円

取引実績

114件

平均面積

262㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

8万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,743万円

7件

３ＬＤＫ

2,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

５Ｋ＋Ｓ

1,400万円

1件

１ＬＤＫ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 155㎡〜・１ＬＤＫ 17.4万/㎡

2026年第1四半期 7,400万円 990㎡〜 7.5万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 180㎡〜・５Ｋ＋Ｓ 7.8万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 200㎡〜 21.5万/㎡

2025年第4四半期 910万円 175㎡〜 5.2万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 18.8万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.0万/㎡

2025年第3四半期 400万円 115㎡〜 3.5万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 165㎡〜 18.8万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 14.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（前橋市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	339,366	-
2017	338,226	-
2019	336,115	-75
2021	333,263	+181
2023	329,860	-931
2024	329,120	+423

所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%

前橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

前橋市の一戸建てマップ

前橋市内のエリアランキング

文京町は前橋市内59地区中6位（上位90%）。単価11.8万/㎡。 1つ上の古市町とは2%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 富田町

13.5万

+15%

2 天川原町

12.6万

+7%

3 六供町

12.3万

+4%

4 南町

12.1万

+3%

5 古市町

12.1万

+2%

6 文京町 ◀

11.8万

―

7 川原町

11.7万

-1%

8 上大島町

11.4万

-3%

9 元総社町

11.0万

-7%

10 紅雲町

10.9万

-8%

11 上小出町

10.8万

-8%

12 江田町

10.8万

-8%

13 下新田町

10.6万

-10%

14 箱田町

10.6万

-10%

15 昭和町

10.6万

-10%

16 日吉町

10.5万

-11%

17 下小出町

10.4万

-12%

18 川曲町

10.4万

-12%

19 岩神町

10.3万

-13%

20 関根町

10.0万

-16%

中価格帯（21〜40位）

21 朝日町

10.0万

-16%

40 朝倉町

8.7万

-26%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 前箱田町

8.5万

-28%

59 富士見町石井

3.5万

-71%

他 17 地区

最寄り駅の相場

文京町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
前橋市文京町１丁目４３８番	7.8万/㎡	+0.4%	住宅	前橋 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

文京町の他の不動産相場