日吉町の一戸建て相場
群馬県前橋市日吉町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市日吉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約54件、前年比+36.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,775万円。軽量鉄骨造（1,906万円）との差は255%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,775万
木造
41件
2,151万
軽量鉄骨造
5件
1,906万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
873万
100〜120㎡
29件
2,177万
120〜150㎡
8件
2,506万
150㎡以上
8件
5,899万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
2,253万
6〜8m
21件
2,090万
8m以上
14件
3,860万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▲36.7%
平均価格
2,429万円
取引実績
54件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
14万
'09'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
3件
３ＤＫ
1,275万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
・３ＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
720万円
135㎡〜
5.3万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
185㎡〜
22.2万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
2025年第1四半期
8,000万円
770㎡〜
10.4万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
230㎡〜
15.2万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
日吉町は前橋市内59地区中16位（上位73%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の昭和町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
16
日吉町 ◀
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10.5万
最寄り駅の相場
日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市日吉町２丁目３１番２６ | 7.2万/㎡ | - | 住宅 | 前橋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）