天川原町の一戸建て相場
群馬県前橋市天川原町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市天川原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約50件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,015万円。木造（2,718万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,015万
木造
41件
2,718万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,241万
100〜120㎡
29件
2,745万
120〜150㎡
5件
3,681万
150㎡以上
10件
5,116万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大371%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,957万
6〜8m
36件
2,832万
8m以上
4件
9,217万
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
3,060万円
取引実績
50件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,025万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
2024年第4四半期
9,000万円
660㎡〜
13.6万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.4万/㎡
2024年第2四半期
12,000万円
970㎡〜
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
天川原町は前橋市内59地区中2位（上位97%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の富田町とは7%の差。
高価格帯（1〜20位）
2
天川原町 ◀
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12.6万