日吉町の土地相場
群馬県前橋市日吉町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市日吉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.3万円（成約60件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,825円高くなります。
4〜6m
12件
19万/坪
6〜8m
32件
18万/坪
8m以上
16件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ正方形
3件
21万/坪
ほぼ整形
8件
20万/坪
長方形
14件
18万/坪
ほぼ長方形
23件
18万/坪
不整形
6件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北
11件
20万/坪
南
17件
19万/坪
東
12件
18万/坪
西
14件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
22.3万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
2,098万円
取引実績
60件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万6万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪28万円へ、18年間で+32.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2025年第4四半期
620万円
33坪〜（110㎡〜）
18.6万/坪
2025年第4四半期
2,300万円
82坪〜（270㎡〜）
28.2万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2025年第1四半期
5,400万円
224坪〜（740㎡〜）
24.1万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
154坪〜（510㎡〜）
13.6万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
日吉町は前橋市内74地区中4位（上位95%）。
坪単価22.3万/坪。
1つ上の千代田町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
4
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22.3万/坪
日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市日吉町２丁目３１番２６ | 7.2万/㎡ | - | 住宅 | 前橋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）