石倉町の土地相場
群馬県前橋市石倉町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市石倉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.5万円（成約63件、前年比-53.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,397円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
12件
15万/坪
6〜8m
29件
17万/坪
8m以上
16件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて74%の差があります。
長方形
12件
17万/坪
ほぼ正方形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
18件
16万/坪
ほぼ台形
5件
15万/坪
ほぼ整形
11件
14万/坪
袋地等
3件
14万/坪
不整形
8件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
北東
3件
21万/坪
西
12件
16万/坪
南
16件
15万/坪
東
12件
14万/坪
南東
6件
14万/坪
北
10件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
9件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
17.5万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▼53.7%
平均価格
2,170万円
取引実績
63件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪10万円へ、18年間で48.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
163坪〜（540㎡〜）
9.8万/坪
2024年第3四半期
800万円
38坪〜（125㎡〜）
21.2万/坪
2023年第4四半期
7,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2023年第1四半期
690万円
48坪〜（160㎡〜）
14.3万/坪
2022年第3四半期
3,300万円
136坪〜（450㎡〜）
24.2万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2021年第4四半期
3,700万円
166坪〜（550㎡〜）
22.2万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2021年第3四半期
590万円
64坪〜（210㎡〜）
9.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
石倉町は前橋市内74地区中19位（上位74%）。
坪単価17.5万/坪。
1つ上の平和町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
19
石倉町 ◀
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17.5万/坪
石倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市下石倉町１５番４ | 6.5万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 新前橋 1000m |
| 前橋市石倉町５丁目５番３ | 6.4万/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 2000m |
| 前橋市石倉町５丁目１４番１０外 | 6.4万/㎡ | -0.2% | 事務所,工場 | 新前橋 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）