国領町の土地相場
群馬県前橋市国領町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市国領町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.3万円（成約37件、前年比+68.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,737円高くなります。
4m未満
7件
12万/坪
4〜6m
8件
14万/坪
6〜8m
10件
17万/坪
8m以上
10件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ整形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
12件
15万/坪
長方形
6件
15万/坪
不整形
8件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北東
3件
17万/坪
北
6件
16万/坪
西
11件
16万/坪
南
5件
15万/坪
東
8件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
17.3万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▲68.2%
平均価格
1,738万円
取引実績
37件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+36.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2025年第1四半期
380万円
27坪〜（90㎡〜）
14.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2024年第1四半期
750万円
44坪〜（145㎡〜）
17.1万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2023年第4四半期
4,400万円
233坪〜（770㎡〜）
18.9万/坪
2023年第4四半期
5,100万円
236坪〜（780㎡〜）
21.6万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
124坪〜（410㎡〜）
21.8万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
112坪〜（370㎡〜）
21.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
国領町は前橋市内74地区中21位（上位72%）。
坪単価17.3万/坪。
1つ上の前箱田町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
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国領町 ◀
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17.3万/坪