国領町のマンション相場
群馬県前橋市国領町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県前橋市国領町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約39件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.5万円に対し、築20年は18.0万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
30.5万/㎡
築5年
7件
23.6万/㎡
築10年
8件
24.6万/㎡
築15年
14件
20.1万/㎡
築20年
5件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,875万円。
２ＬＤＫ
7件
1,752万円
３ＬＤＫ
23件
1,632万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,728万円
４ＬＤＫ
3件
1,143万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,875万円
平均㎡単価
23.9万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,804万円
取引実績
39件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.2万円から2025年は㎡28.9万円へ、17年間で+30.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,887万円
23件
２ＬＤＫ
1,693万円
7件
４ＬＤＫ
1,267万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国領町のマンション一覧（4棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
国領町は前橋市内11地区中3位（上位73%）。
単価23.9万/㎡。
1つ上の文京町とは18%の差。