本町のマンション相場
群馬県前橋市本町 | 34件の成約データ
群馬県前橋市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約34件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.1万円に対し、築30年は14.7万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
29.1万/㎡
築10年
10件
25.9万/㎡
築15年
13件
20.0万/㎡
築20年
3件
9.4万/㎡
築25年
2件
18.7万/㎡
築30年
3件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＤＫの平均価格は769万円。
４ＬＤＫ
7件
1,896万円
２ＬＤＫ
5件
942万円
３ＬＤＫ
15件
1,985万円
３ＤＫ
3件
769万円
平均㎡単価
22.4万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
1,729万円
取引実績
34件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.7万円から2026年は㎡22.9万円へ、17年間で14.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,007万円
15件
４ＬＤＫ
2,243万円
7件
２ＬＤＫ
1,496万円
5件
３ＤＫ
640万円
3件
１ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第2四半期
320万円
築未改装年・
65㎡〜
4.9万/㎡
2022年第4四半期
900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（3棟）
ライオンズマンション前橋本町
築36年
| 8階建
| 20戸
800万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ロータリーパレス前橋本町
築23年
| 9階建
| 33戸
1,860万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ポレスター前橋本町
築20年
| 14階建
| 52戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サーパス県庁前通り
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
本町は前橋市内11地区中4位（上位64%）。
単価22.4万/㎡。
1つ上の国領町とは7%の差。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市本町２丁目２番１５外 | 16.6万/㎡ | - | 事務所 | 前橋 850m |
| 前橋市本町３丁目２番５ | 7.2万/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 前橋 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）