住吉町のマンション相場
群馬県前橋市住吉町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市住吉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約38件、前年比-12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.9万円に対し、築30年は10.7万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
23.9万/㎡
築15年
2件
14.3万/㎡
築20年
8件
17.4万/㎡
築25年
9件
14.6万/㎡
築30年
11件
10.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は1,166万円。
３ＬＤＫ
16件
1,238万円
１Ｋ
8件
270万円
１ＤＫ
6件
421万円
２ＬＤＫ
4件
1,642万円
２ＤＫ
2件
1,166万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
878万円
取引実績
38件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20112016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.0万円から2026年は㎡10.0万円へ、15年間で16.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,243万円
16件
１Ｋ
266万円
8件
１ＤＫ
372万円
6件
２ＬＤＫ
1,550万円
4件
２ＤＫ
915万円
2件
３ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第2四半期
820万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第3四半期
500万円
50㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
290万円
30㎡〜
・１Ｋ
9.7万/㎡
2022年第4四半期
560万円
35㎡〜
・１ＤＫ
16.0万/㎡
2022年第2四半期
330万円
30㎡〜
・１Ｋ
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（4棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
住吉町は前橋市内11地区中9位（上位18%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の元総社町とは5%の差。