古市町のマンション相場
群馬県前橋市古市町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県前橋市古市町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約75件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.4万円に対し、築30年は10.1万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
12.4万/㎡
築20年
19件
14.7万/㎡
築25年
30件
12.1万/㎡
築30年
20件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（40件）。１ＤＫの平均価格は296万円。
１Ｋ
40件
246万円
１Ｒ
3件
178万円
３ＬＤＫ
3件
638万円
１ＬＤＫ
2件
481万円
２ＤＫ
12件
607万円
２ＬＤＫ
10件
701万円
１ＤＫ
4件
296万円
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
348万円
取引実績
75件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.0万円から2025年は㎡11.5万円へ、16年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
203万円
40件
２ＤＫ
497万円
12件
２ＬＤＫ
679万円
10件
１ＤＫ
260万円
4件
１Ｒ
207万円
3件
３ＬＤＫ
737万円
3件
１ＬＤＫ
600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
12.5万/㎡
2025年第3四半期
270万円
25㎡〜
・１Ｋ
10.8万/㎡
2025年第1四半期
200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
880万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第3四半期
280万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2024年第1四半期
230万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5万/㎡
2024年第1四半期
210万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.5万/㎡
2024年第1四半期
250万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5万/㎡
2023年第4四半期
150万円
20㎡〜
・１Ｋ
7.5万/㎡
2023年第3四半期
520万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古市町のマンション一覧（3棟）
ダイアパレス新前橋
築35年
| 10階建
| 52戸
220万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買77件
オープンレジデンシア新前橋
売買0件
藤和シティコープ新前橋
築34年
| 7階建
| 130戸
売買0件
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
古市町は前橋市内11地区中11位（上位0%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の大友町とは20%の差。