ダイアパレス新前橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2024年は9.5万/㎡へ、11年間で12.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の34,250円から2024年には42,600円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・47件）で、平均274万円です。2LDKが最も高く平均1,044万円、1Rは平均233万円です。

1R 11件 233万円

1K 47件 274万円

1DK 6件 306万円

2DK 5件 605万円

2LDK 7件 1,044万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	233万	150万	335万
1K	47件	274万	143万	446万
1DK	6件	306万	206万	367万
2DK	5件	605万	533万	749万
2LDK	7件	1,044万	628万	1,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（10.1万円）と比べて2.7万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 10.1万/㎡ 48件

4-7階 10.5万/㎡ 19件

8階以上 12.8万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市古市町1丁目43-10
築年月	1991-06（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	16.33m² ～ 60.36m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	宮澤工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

新前橋駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩5分

学区情報

小学校

前橋市立東小学校

中学校

前橋市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス新前橋	1991	52戸	10.5万	220万
藤和シティコープ新前橋	1992	130戸	-	-
ホーユウパレス新前橋	1991	72戸	11.3万	300万
上信コーポ	1974	181戸	-	-
リバティ新前橋	1990	28戸	17.3万	1,380万
サーパス新前橋	2008	54戸	26.2万	2,140万
前橋スカイマンション	1973	88戸	10.5万	480万
ダイアパレス大友	1990	-	10.4万	230万
ダイアパレス前橋大友	1989	84戸	17.2万	980万
ハートフィールズ南町	1999	13戸	18.8万	1,330万
ソレイユ南町	1989	36戸	13.9万	780万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
310万円	21.04㎡	14.7万円	1K	-	南
680万円	43.99㎡	15.5万円	2DK	-	-

売買データ分析（77件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	12.4万	11.7万	10.3万	10.8万	12.8万	7.2万	10.7万	10.0万
1R	11.3万	-	8.2万	8.0万	10.3万	9.5万	10.4万	8.6万
2LDK	11.0万	-	-	-	11.6万	-	-	-
2DK	10.0万	-	-	11.2万	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	220万	10.5万/㎡
2024年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	190万	8.6万/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	210万	9.51万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	220万	13.48万/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	150万	8.18万/㎡
2023年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	230万	10.41万/㎡
2023年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	548万	12.46万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	220万	10.5万/㎡
2022年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	210万	9.51万/㎡
2022年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	160万	7.24万/㎡
2021年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	300万	18.38万/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	160万	7.24万/㎡
2021年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	215万	9.73万/㎡
2021年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	170万	7.19万/㎡
2021年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	700万	11.6万/㎡
2021年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	240万	10.86万/㎡
2021年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	300万	18.38万/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	280万	15.26万/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	300万	12.69万/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	170万	7.19万/㎡
2020年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	190万	8.04万/㎡
2020年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	190万	8.04万/㎡
2020年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	200万	8.46万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	210万	12.86万/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	250万	10.57万/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	220万	13.48万/㎡
2020年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	530万	11.21万/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	220万	9.31万/㎡
2020年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	260万	11万/㎡
2020年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	180万	9.11万/㎡
2020年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	240万	13.08万/㎡
2020年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	220万	9.31万/㎡
2019年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	298万	12.6万/㎡
2019年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	210万	8.88万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	220万	9.31万/㎡
2019年11月	1〜2階	1R	20㎡〜	180万	8.15万/㎡
2019年10月	3〜4階	1DK	20㎡〜	190万	8.04万/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	250万	10.57万/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	250万	10.57万/㎡
2018年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	320万	11.67万/㎡
2018年6月	5〜6階	1DK	20㎡〜	320万	12.86万/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	298万	12.6万/㎡
2018年4月	3〜4階	1DK	20㎡〜	180万	8.56万/㎡
2018年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	333万	14.09万/㎡
2018年2月	5〜6階	1DK	25㎡〜	320万	11.67万/㎡
2018年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	190万	8.6万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	298万	12.6万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	333万	14.09万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	333万	14.09万/㎡
2017年2月	3〜4階	2DK	45㎡〜	450万	9.52万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額33,189円。2LDKなら月額70,000円が相場です。

ワンルーム 30,600円 30,000〜32,000円

1K 33,189円 28,000〜39,800円

1LDK 60,750円 60,000〜63,000円

2DK 58,471円 45,000〜65,000円

2LDK 70,000円 70,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 80件

5〜8万 22件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2024年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,319円/㎡
2024年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,364円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	29,000円	1,385円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	38,000円	1,807円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	38,000円	1,807円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	30,000円	1,837円/㎡
2023年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,478円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	28,000円	1,338円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	30,000円	1,517円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	39,000円	1,422円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	33,000円	1,569円/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	30,000円	1,837円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	30,000円	1,517円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	33,000円	1,569円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	34,000円	1,405円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	39,000円	1,422円/㎡
2022年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,478円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	30,000円	1,517円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	34,000円	1,405円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	38,000円	1,807円/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	28,000円	1,338円/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	39,000円	1,422円/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	37,000円	1,759円/㎡
2021年3月	3〜4階	2DK	45㎡〜	48,000円	1,015円/㎡
2021年3月	5〜6階	2K	45㎡〜	60,000円	1,240円/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	39,800円	1,892円/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	34,000円	1,852円/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	39,800円	1,892円/㎡
2021年12月	3〜4階	2DK	45㎡〜	45,000円	951円/㎡

他 72 件