大手町のマンション相場
群馬県前橋市大手町 | 44件の成約データ
群馬県前橋市大手町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.7万円（成約44件、前年比-8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.0万円に対し、築30年は14.9万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
38.0万/㎡
築5年
12件
30.2万/㎡
築10年
17件
24.6万/㎡
築15年
4件
28.3万/㎡
築20年
4件
19.9万/㎡
築30年
2件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,154万円。
２ＬＤＫ
9件
1,776万円
３ＬＤＫ
30件
2,102万円
４ＬＤＫ
2件
1,726万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,154万円
平均㎡単価
28.7万/㎡
前年比 ▼8.4%
平均価格
2,170万円
取引実績
44件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡22.8万円から2026年は㎡32.9万円へ、14年間で+44.6%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
33
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,277万円
30件
２ＬＤＫ
2,021万円
9件
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（4棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
大手町は前橋市内11地区中1位（上位91%）。
単価28.7万/㎡。
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市大手町１丁目１１３番 | 9.0万/㎡ | - | 住宅 | 前橋 1700m |
| 前橋市大手町２丁目５３番３外 | 8.2万/㎡ | -0.6% | 事務所 | 前橋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）