文京町のマンション相場
群馬県前橋市文京町 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県前橋市文京町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約98件、前年比-14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.9万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
33.9万/㎡
築5年
7件
30.6万/㎡
築10年
17件
24.9万/㎡
築15年
20件
22.2万/㎡
築20年
16件
19.5万/㎡
築25年
5件
17.8万/㎡
築30年
5件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＤＫの平均価格は927万円。
３ＬＤＫ
66件
1,980万円
４ＬＤＫ
8件
2,873万円
２ＬＤＫ
20件
1,664万円
２ＤＫ
2件
927万円
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
2,192万円
取引実績
98件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.8万円から2026年は㎡27.4万円へ、17年間で+31.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
24
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,277万円
66件
２ＬＤＫ
1,693万円
20件
４ＬＤＫ
3,038万円
8件
２ＤＫ
1,190万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第3四半期
630万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
文京町のマンション一覧（7棟）
ポレスターけやきレジデンス
築16年
| 15階建
| 98戸
2,400万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買52件
ホーユウパレス前橋文京町
築35年
| 10階建
| 95戸
1,990万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買47件
サーパス文京
築31年
| 7階建
| 34戸
2,090万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買37件
サーパス文京第2
築26年
| 6階建
| 53戸
2,090万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ポレスターブロードシティ文京町
築18年
| 15階建
| 83戸
3,680万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ポレスター文京町
築20年
| 15階建
| 44戸
3,590万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス前橋文京町
築35年
| 6階建
| 42戸
630万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買17件
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
文京町は前橋市内11地区中2位（上位82%）。
単価28.2万/㎡。
1つ上の大手町とは2%の差。
文京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市文京町１丁目４３８番 | 7.8万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 前橋 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）